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Colloque annuel de la Copropriété HydroSolution 2018

Assemblées des copropriétaires: Guide de procédure et de fonctionnement

Endroit :  Château Royal à Laval       Date :  Samedi 3 novembre 2018
Adresse :  3500 , boul. du Souvenir Laval (Québec) H7V 1X2

8h30 – 12h30       /     7h30:  Accueil, déjeuner et rencontre avec les fournisseurs accrédités.

Conférenciers: Me Yves Papineau, Me Maxime Laflamme-Leblond, Me Serge Abud et Me Karl Michel

        
.       Me Papineau           Me Laflamme-Leblond              Me Abud                       Me Michel

1e Partie du guide
Chapitre 1 – L’assemblée des copropriétaires en tant qu’organe décisionnel
Chapitre 2 – La convocation d’une assemblée des copropriétaires
Chapitre 3 –  La tenue d’une assemblée des copropriétaires
Chapitre 4 – Le vote d’une assemblée des copropriétaires
Chapitre 5 – Le procès-verbal d’une assemblée des copropriétaires
Chapitre 6 – Les résolutions écrites
Chapitre 7 – La contestation des décisions de l’assemblée

2e Partie
La deuxième partie vise la procédure en assemblée des copropriétaires et suggère les règles de procédures adaptées aux assemblées de copropriétaires qui sont différentes des assemblées délibérantes d’autres personnes morales.

3e Partie
La troisième partie consiste en une documentation relative aux assemblées des copropriétaires et fournit certains exemples de documents tel que les avis, le procès-verbal, bulletin de vote et autres.

Participation, petit déjeuner et stationnement gratuit!

OBTENIR LE PROGRAMME ICI !

Journée d'échanges sur la copropriété

LA FCQ ÉTAIT LÀ POUR VOUS REPRÉSENTER ET RENCONTRER LA MINISTRE THÉRIAULT LORS D'UNE JOURNÉE D'ÉCHANGES SUR LA COPROPRIÉTÉ TENUE LE VENDREDI 11 MAI 2018 À MONTRÉAL

Le vendredi 11 mai dernier, la ministre responsable de la Protection des consommateurs et de l'Habitation, Lise Thériault, invitait la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ) à participer à une journée d'échanges sur la copropriété qui réunissait une soixantaine de participants. La ministre a exprimé son souhait d'agir prochainement et de revoir la législation entourant le secteur de la copropriété.

Afin de défendre les intérêts des membres de notre association qui regroupe maintenant plus de 3 500 syndicats de copropriété, le nouveau président de votre fédération, monsieur Sylvain Clermont, a accepté avec empressement l'invitation de la ministre. Depuis de nombreuses années, la FCQ fait régulièrement le point sur les enjeux entourant le domaine de la copropriété divise au Québec et plusieurs échanges avec les différents ministères concernés ont eu lieu au cours de la dernière année.

La rencontre du 11 mai dernier a donc permis à vos délégués de connaître le positionnement de la ministre en ce qui concerne les points suivants :

  • État de la situation sur la copropriété divise;
  • Carnet d'entretien et fonds de prévoyance;
  • Gouvernance et protection des copropriétaires.

Les participants ont aussi pu faire connaître leur opinion sur certaines recommandations formulées au cours des dix dernières années dans le cadre de diverses consultations publiques qui n'ont, malheureusement, pas eu de suite.

Comme la session parlementaire se termine dans quelques jours, il semble évident que ce sera au prochain gouvernement, qui sera élu au mois d'octobre prochain, d'enfin livrer une réforme législative satisfaisante pour une grande majorité de copropriétaires québécois. Soyez assurés que la FCQ veillera au grain et vous tiendra informé des prochains développements.

Avantages du programme Protection Condo

Le Programme Protection Condo offre l'une des garanties les plus complètes aux syndicats membres CondoConseils et syndicats usagers des sites CondoRéseau.

Le programme Protection Condo offre des polices conçues spécifiquement pour dépasser les exigences de l'industrie et qui prennent en compte les besoins en évolution des conseils d'administration des copropriétés et des gestionnaires immobiliers d'aujourd’hui.


PROTECTION FONDAMENTALE

               

a    ASSURANCE DES BIENS                           GARANTIE CONTRE LE                            ASSURANCE CONTRE LE
a
Formule type « tous risques ».                     BRIS DES MACHINES                                    BRIS DES GLACES
Coût de remplacement complet                                                                                           Franchise peu élevées:
a       des biens, plus 30%.                                                                                                                 50 $ - 500 $
Aucune règle proportionnelle.*


PROTECTION UNIQUE                                                                                                                                                       

ASSURANCE CONTRE LES VOLS                     RESPONSABILITÉ CIVILE                         RESPONSABILITÉ DES
a  
ET LES DÉTOURNEMENTS                                   ET GÉNÉRALE                       ADMINISTRATEURS ET DIRIGEANTS

a   Limite de 25 000 $ à 1M $*                          Limite de 5M $ à 30M $*                         Limite de 2M $ à 20M $*


PROTECTION EXCLUSIVE DISPONIBLE

  

a  ASSURANCE DES FRAIS               GARANTIE CONTRE LES                 ASSURANCE DE LA            GARANTIE CONTRE LE
a            JURIDIQUES                          CYBERRISQUES ET LES             RESPONSABILITÉ CIVILE                TERRORISME
a                                                        ATTEINTES À LA VIE PRIVÉE                   POLLUTION

a                                                                Limite de 50 000 $*                        Limite de 1M $*            Limite de base de 350 000 $
a                                                                                                                                                                             (2M $ disponible)*


* Certaines conditions s'appliquent.

Information: 
Patrick Beauvais, Courtier en assurance de dommages
Directeur clientèle – spécialisé en copropriété – chez BFL CANADA
pbeauvais@bflcanada.ca     (438) 920-6952

Prix CondoLys 2018 - concours d'excellence présenté par l'ICQ

FÉLICITATIONS AUX SYNDICATS GAGNANTS  - ÉDITION 2018

Élément majeur des Programmes d'Excellence en Copropriété (PEC) de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ), la remise des prix CondoLys est une occasion unique de reconnaître le savoir-faire ainsi que l'excellence en matière de gestion et d'administration des syndicats de copropriété du Québec, et ce, en soulignant le dévouement et le travail des copropriétaires œuvrant sur les conseils d'administration. La remise des prix CondoLys 2018 a eu lieu le samedi 28 avril 2018 dans le cadre de l'événement Condo Week-end HydroSolution, votre colloque printanier présenté au Château Royal de Laval. Merci à tous les syndicats de copropriété qui ont transmis leur candidature !

GAGNANT - CATÉGORIE MOINS DE 50 UNITÉS

  
Syndicat de La copropriété Val des Arbres 1800 Place Dunant
St-Bruno, Montérégie

GAGNANTS - CATÉGORIE DE 50 À 100 UNITÉS

  
Syndicat des copropriétaires du 755 Muir

Ville Saint-Laurent

  
Syndicat le Laurier du Plateau
Montréal

 

GAGNANTS - CATÉGORIE DE PLUS DE 100 UNITÉS

  
Syndicat des copropriétaires O'Berge du village
Magog, Estrie


  
Syndicat de la copropriété Le Roc Fleuri
Montréal

Les assurances et la gestion des sinistres

Condo Weekend HydroSolution Laval 2018
Un événement de CondoMarketing présenté avec la collaboration de la Fédération des Copropriétaires du Québec.

DOCUMENTS DES CONFÉRENCIERS DISPONIBLES À EXPOCONDO.CA

      
Patrick Beauvais             André St-Onge                 Audrey Gilbert               Patrice Asselin


Projet de loi 150 - Les changements à venir en assurance des copropriétés
Conférenciers:
Patrick Beauvais, Directeur clientèle, Courtier en assurance de dommages (BFL CANADA), André St-Onge et Gilles Soucy des Lloyd’s de Londres

-Valeur de reconstruction, évaluation aux 5 ans par un professionnel reconnu.  -Risques usuels.  -L'unité de référence.  -Obligation individuelle des copropriétaires à souscrire une assurance responsabilité civile minimale.  -L'obligation de créer un fonds d'auto assurance  -Franchise raisonnable.  -Répartition en cas d'insuffisance d’assurance et franchise.  -L'obligation d'aviser l'assureur du syndicat et prendre en charge chaque sinistre.  -Limitations au droit de subrogation.

Prévention de la croissance de moisissures dans les bâtiments
Conférencière: Audrey Gilbert et Didier Rorive (Groupe Gesfor, Poirier, Pinchin)
À la maison ou au travail, nous passons plus de 90 % de notre temps à l'intérieur des bâtiments.  Pour cette raison, une bonne qualité de l'air est aujourd’hui l'une des principales préoccupations des gestionnaires d'immeubles.  La pollution de l'air par les moisissures est une réalité encore mal connue et peut avoir une incidence directe sur la santé.

Gestion des interventions en cas de sinistres
Conférencier: Patrice Asselin (Groupe Tandem, services après sinistre)
-Quoi faire?  -Intervention rapide.  -Responsabilité des administrateurs et copropriétaires.  -Sommes-nous bien assurés?  -Décontamination.  -La reconstruction.

Merci à Me Lavoie et Me LeBouthillier présents à l'Espace Tandem
qui ont accueillis nos membres pour des consultations offertes gratuitement.

      
Me Richard Lavoie             Me Paul-André LeBouthillier


Assurer la copropriété adéquatement : une obligation du conseil d'administration

Par Patrick Beauvais

Courtier en assurance de dommages

Directeur clientèle - spécialisé en copropriété chez BFL CANADA

En tant que propriétaire d’une unité de condo, vous savez sans doute que l'assurance est obligatoire. Votre courtier vous a donc fait part de vos responsabilités et de vos devoirs. Toutefois, vous a-t-il posé ces questions ?

Détenez-vous une copie de votre déclaration de propriété ?

La construction du bâtiment précède-t-elle 1994 ?

Où en êtes-vous, quant à l'étude de votre fonds de prévoyance ?

Quel serait le coût de reconstruction de l'immeuble s'il y avait une perte totale aujourd'hui ?

Si le bâtiment est insuffisamment assuré, qui paiera pour le manque d'assurance ?

Sachez que si ces questions ne vous ont jamais été posées, ou encore si certains de ces termes vous sont inconnus, de mauvaises surprises pourraient vous attendre en cours de route.

En effet, au fil des ans, j'ai été en mesure de constater que plusieurs de mes nouveaux clients avaient été peu informés des conditions particulières de l'assurance de copropriété. Voici un survol de quelques situations auxquelles vous pourriez faire face.

Le bâtiment : le point de départ !

Même si cela semble évident, l'immeuble que gèrent les membres du conseil d'administration d'un syndicat est trop souvent mal connu ; je m'explique. Le rapport d'état du bâtiment, les travaux d'entretien à prévoir, les matériaux de construction formant l’ossature du bâti et l'historique des sinistres influenceront directement le coût de l'assurance. Rappelons-nous que selon le Code civil du Québec (article 1073), votre assurance doit contenir toutes les couvertures reliées à l'immeuble, ce qui inclut les risques usuels autant que la valeur de reconstruction à neuf. Donc, la première étape pour éviter de futurs problèmes non gérables est de procéder à une évaluation professionnelle du coût de remplacement. Ce qui revient à dire que le rapport d'un évaluateur agréé est l'un des premiers documents à avoir en mains.

Sur ce point, je reviens aux deux premières questions que votre courtier devrait vous avoir posées. En effet, elles impliquent elles aussi les documents reliés à votre immeuble. Si ce dernier a été construit avant 1994, le Code civil a préséance sur votre déclaration de copropriété – à moins que celle-ci ait été réécrite après 1994. Quelles en sont les répercussions, concrètement ? Le premier impact sera l'interprétation des dispositions, que ce soit en ce qui a trait à vos droits et à vos obligations comme syndicat, ou même aux règles de conduite de tous les copropriétaires. Autrement dit, bien s'informer et poser les bonnes actions se traduit par l'élimination des zones grises.

Minimisez vos risques personnels

Bien entendu, l'obligation d'assurance vise à protéger l'investissement des membres d'un syndicat de copropriété. Malgré tout, cela ne vous protégera pas de toute imputabilité : si vous n'avez pas tout prévu dans votre couverture d'assurance, vous pourriez vous retrouver avec des frais très importants à débourser. Prenons l'exemple de la limite d'assurance en responsabilité des administrateurs et des dirigeants. Règle générale, elle est de 1 M$ à 5 M$ pour les copropriétés. Comment se fait-il, alors, que celle que nous offrons aux membres de CondoConseils et de CondoRéseau puisse aller jusqu’à 20 M$ ? C’est en raison de votre exposition à de possibles poursuites en tant que membre du conseil d’administration : notre devoir à titre de courtier spécialisé en copropriété est d'étudier la jurisprudence canadienne et d'adapter notre produit d'assurance afin d'offrir une couverture adéquate à nos assurés.

En terminant, je vous encourage fortement à poursuivre votre réflexion sur ce sujet. Ses enjeux, comme vous l'aurez compris, ne peuvent être négligés. Bien entendu, en tant que courtier, je peux répondre à vos questions actuelles ou à celles qui seront nées de cette lecture. D'ici là, je vous invite à vous poser les dernières questions présentées dans cet article, soit : « Où en êtes-vous, quant à l'étude de votre fonds de prévoyance? », « Quel serait le coût de reconstruction de l'immeuble s'il y avait une perte totale aujourd'hui? » et « Si le bâtiment est insuffisamment assuré, qui paiera pour le manque d'assurance? ». Et surtout, suscitez la discussion auprès des autres membres de votre syndicat ! N'oubliez pas qu’un budget réaliste, qui tient compte de toute éventualité, est une autre façon de bien vous protéger.

PROGRAMME EXCLUSIF POUR LES SYNDICATS MEMBRES DE CONDOCONSEILS

Pour information: (514) 904-4434      pbeauvais@bflcanada.ca

Communiqué: HydroSolution lance AKWA

HydroSolution lance AKWA, la solution de prévention de dégâts d'eau la plus performante et évolutive sur le marché.

Communiqué de presse

Montréal, 13 mars 2018 - HydroSolution est fière d'annoncer aujourd'hui le lancement officiel d'AKWA au Salon de l'Assurance de Dommages à Montréal.  AKWA est la solution de prévention et de détection de dégâts d'eau la plus performante et évolutive sur le marché.

AKWA est une solution préventive qui coupe l'eau AVANT le début d’un sinistre.  Elle agit en prévention en coupant l'alimentation principale en eau d'une propriété lors d'absence des occupants.  Avec l'ajout de sonde de détection, elle agit également en détection pour une protection optimale permettant ainsi de superviser les zones à risque, tel un chauffe-eau, un lavabo, une laveuse.  La solution AKWA sera distribué exclusivement par HydroSolution pour le marché résidentiel du Québec.  https://www.hydrosolution.com/produits/nos-systemes-de-detection-antifuite/systeme-akwa/

Plusieurs éléments permettent de faire évoluer le système selon les besoins de la clientèle. Soit :

  • La fermeture de la valve principale soit automatiquement par détection de mouvement ou par une manette de contrôle;
  • La possibilité d'installation de la valve sans couper de tuyau;
  • La fiabilité et gestion des alarmes. En cas de fausse alarme (ex. vadrouille mouillée qui touche une sonde) la valve restera ouverte;
  • La connectivité avec panneaux d'alarmes existants (ex. ADT, CHUBB), idéal pour les condos.

Nicolas Ayotte, Président et Chef de la Direction a mentionné : « Nous recherchions un produit fiable et évolutif afin de satisfaire les besoins de notre clientèle et d'améliorer leur qualité de vie en réduisant le plus possible les risques et les conséquences associés à un dégât d'eau. »

« De plus, notre forte présence dans le marché résidentiel et locatif en gestion de l'eau chaude nous positionne de façon unique afin de bien répondre à la demande croissante de se prémunir contre les conséquences d'un dégât lié au fuite d'eau. »

Pierre-André Paulin, VP Développement des Affaires ajoute : « …au final, ce sont les québécois qui sont gagnants…  Gérer un sinistre c'est un événement stressant…  Le partenariat avec HydroSolution va permettre d'offrir un excellent produit et un service clé-en-main inégalé dans le march酠»

A propos d'HydroSolution

Depuis 1958, HydroSolution est le leader de la location et de la vente de chauffe-eau au Québec.  HydroSolution simplifie la vie des Québécois en offrant un service d'expert et des produits de qualité.  Elle fait preuve d'agilité et d'innovation dans son domaine en développement en partenariat des solutions de prévention et détection des dégâts d'eau.

A propos de QSG Inc

Depuis 1995, QSG Inc se spécialise dans l'automatisation de chaînes d'approvisionnement et logistiques, et les solutions IdO (Internet des objets). QSG est aussi manufacturier et distributeur de produits de code à barres et RFID.  QSG est maître distributeur d'AKWA (www.AKWAtek.com), une technologie fabriquée au Canada.  QSG est une compagnie pancanadienne avec des bureaux au Québec, en Ontario, au Manitoba et en Colombie-Britannique.

Contact :

Isabel St-Laurent, directrice de marque. istlaurent@hydrosolution.com

T : 514 326-0606 | poste 4275

 

Les condos, des immeubles trop souvent mal assurés.

Par Patrick Beauvais

Courtier en assurance de dommages

Directeur clientèle - spécialisé en copropriété chez BFL CANADA

Vous venez d'acquérir votre condo de rêve et n'avez qu'une envie : vous installer dans vos nouveaux appartements. Saviez-vous que vivre en copropriété amène son lot d'obligations et de responsabilités telles que la compréhension et l'interprétation de la déclaration de copropriété, des articles du Code civil, des règlements et des assurances souscrites? Trop souvent, les copropriétaires se sentent seuls et dépourvus devant tout ce jargon légal. Il n'en demeure pas moins que ceux-ci ne peuvent ignorer la loi et doivent s'acquitter de leurs obligations, dont l'assurance du syndicat de copropriété.

Tous les copropriétaires d'un immeuble forment ensemble un syndicat de copropriété. Ce syndicat a le mandat de faire passer l'intérêt de tous en premier plan. Il doit notamment s'assurer que l'immeuble est bien entretenu et protégé en cas de sinistres. Il possède également l'obligation légale, en vertu de l'article 1073 du Code civil du Québec, de contracter une assurance contre les risques usuels couvrant l'entièreté de l'immeuble.

Ainsi, le syndicat aura la responsabilité première de souscrire un montant d'assurance correspondant au coût réel de reconstruction à neuf du bâtiment. La majorité des déclarations de copropriété exigent d'ailleurs que le conseil d'administration procède périodiquement à l'évaluation de la valeur de reconstruction de l'immeuble. La firme d'évaluateurs agréés retenue devra prendre en considération, par exemple, les frais de déblais, c'est-à-dire les coûts d'enlèvement des débris, des matériaux, de la main d'œuvre, etc.

Aussi, dans le cas où le montant d'assurance du bâtiment ne serait pas suffisant pour reconstruire l'immeuble, les membres du conseil d'administration du syndicat pourraient être tenus personnellement responsables de l'insuffisance d'assurance. Contrairement à la croyance populaire, les fautes commises dans l'administration du programme d'assurance ainsi que le défaut de souscrire ou de maintenir un contrat d’assurance sont exclus de la protection responsabilité des administrateurs et dirigeants. De ce fait, les membres du CA qui auraient malencontreusement commis l'erreur de mal assurer leur immeuble ne bénéficieraient d’aucune assurance en responsabilité pour couvrir ce manque de vigilance.

Les faits exposés ci-haut ne sont qu’un aperçu des éléments qui devront être pris en compte pour élaborer un plan d'assurance légal et conforme à votre déclaration. De là l'importance pour les administrateurs de choisir un courtier spécialisé dans le domaine de la copropriété. Ce dernier saura couvrir adéquatement votre immeuble, vous conseiller dans votre devoir de gestionnaire et veiller à ce que votre police soit conforme aux exigences.

PROGRAMME EXCLUSIF POUR LES SYNDICATS MEMBRES DE CONDOCONSEILS

Pour information: (514) 904-4434      pbeauvais@bflcanada.ca

Trucs et astuces pour économiser sur les coûts de chauffage au gaz naturel

Efficacité énergétique 101

Par Benoît Perreault, Directeur principal développement des affaires et opérations chez Gaz Métro Plus.

Vous trouvez que votre compte de gaz est trop élevé? Vous aimeriez économiser sur vos coûts de chauffage? Voici quelques recommandations qui vous aideront à réaliser de belles économies cet hiver.

Recommandations #1

Faites faire une mise au point de vos équipements par un professionnel certifié
Un bon entretien comprend :
1. Une vérification du monoxyde de carbone : ce qui donne une bonne idée de la propreté et de l'efficacité de l'appareil;
2. Une vérification des brûleurs : des brûleurs endommagés influencent directement la consommation de gaz;
3. Un nettoyage de l'échangeur: un échangeur encrassé « échange » moins de chaleur;
4. Une vérification du réfractaire : un réfractaire qui n’est jamais vérifié peut à la longue tomber sur les brûleurs, bloquer une partie de la flamme et par conséquent accroître la consommation d'énergie.
5. Une série de tests :
1. Test et analyse de combustion;
2. Test de monoxyde de carbone;
3. Test de sécurité (fuites);
4. Vérification de la pression d’eau et de la température de l'eau;
5. Vérification du réservoir d'expansion

À la fin, le technicien remet un rapport et peut émettre des recommandations pour améliorer encore davantage le rendement énergétique.

Recommandation #2

Vous faites l'entretien chaque année, mais vous trouvez que vos coûts de chauffage sont encore élevés. Que faire?
Avant de songer à remplacer vos appareils, il y a plusieurs solutions à moindre coût qui peuvent améliorer leur efficacité :
1. Installer un contrôleur intérieur/extérieur (indoor/outdoor ou Tekmar)
2. Modifier la plomberie pour éviter les pertes à vide avec un circuit en primaire linéaire. Vous pourriez aller chercher 15% d'efficacité.

Recommandation #3
La solution idéale, celle qui améliorera le plus votre rendement énergétique, mais qui exige également le plus grand investissement.
1. Les appareils de plus de 20 ans ont un taux de rendement énergétique (AFUE) inférieur à 78%, tandis que les nouvelles générations d'appareils enregistrent des taux d'efficacité pouvant atteindre 95%.
2. Les appareils à haute efficacité viennent tous avec un contrôleur intérieur/extérieur et sont installés en primaire linéaire.
3. Les nouvelles générations sont multistages: elles augmentent progressivement les Btu pour atteindre le point de consigne et redescendent tout aussi progressivement. C'est un contrôleur intelligent qui module le nombre de Btu. Ces appareils condensent et modulent selon les besoins.
4. Il est également possible de produire du chauffage et de l'eau chaude domestique en combi et de remplacer les chauffe-eau standards à 58% d'efficacité par des chaudières efficaces à 93% pour produire l'eau chaude domestique.

Si vous n'avez pas le budget pour moderniser, sachez qu'il existe des programmes de financement et de location très avantageux vous permettant de réaliser vos projets. Par ailleurs, en réduisant votre consommation de gaz naturel avec un appareil à haute efficacité, le retour sur votre investissement grâce aux économies réalisées pourrait couvrir en partie, voire même en totalité, le montant de la mensualité de location de l'appareil. Aussi, il existe des programmes de subvention très intéressants applicables au remplacement de vieux appareils de chauffage à gaz naturel par des appareils à haute efficacité et qui sont applicables, peu importe le moyen de financement choisi.

Pensez-y, le retour sur votre investissement sera sans doute plus rapide que vous ne le pensez!

Recommandation #4
Finalement, faites nettoyer vos conduits de ventilation. Il est recommandé de faire nettoyer ses conduits de ventilation aux 3 ans, afin de maximiser le rendement et l'efficacité énergétique des équipements de chauffage et de climatisation

Ces conseils vous sont offerts gracieusement par Gaz Métro Plus, la plus grande entreprise spécialisée dans l'entretien, la réparation et l'installation d'équipements à gaz naturel au Québec.

Pour plus de détails, communiquez avec M. Benoit Perreault au 450 641-1168
www.gazmetroplus.com
    

Pourquoi faire l'entretien de ses équipements à gaz naturel ?

Par Benoît Perreault, Directeur principal développement des affaires et opérations chez Gaz Métro Plus.

L'entretien des équipements à gaz naturel est essentiel pour en assurer la performance, la sécurité et la longévité.

      

Tous les propriétaires de véhicules font faire l'entretien régulier à fréquence fixe pour en assurer la bonne performance. Très souvent, le réflexe n'est pas le même pour les équipements de chauffage et les chauffe-eau à gaz naturel. Pourquoi ? Il s'agit pourtant d'équipements mécaniques avec des composantes qui sont exposées à des contraintes thermiques importantes et à des arrêts/démarrages fréquents.

Alors, quels sont les principaux motifs pour faire l'entretien de vos équipements à gaz ?

Lire la suite de l'article...

Colloque annuel de la Copropriété HydroSolution 2017

Votre Condo est-il bien géré?

              

Conférenciers:  Me Sébastien Fiset et Me Bruno Bourdelin, Fiset Légal Avocats / M. Martin Roy, Gestion d'immeubles M.R. / Participation spéciale du syndicat de copropriété La Pyramide (Ile-des-Soeurs).


Me Sébastien Fiset
-
Qu'est-ce qu'un registre de copropriété (définition et objectif) ?

- Quels documents font partie du registre (ce qu'il contient et ne contient pas et pourquoi) ?
- Qui peut consulter le registre et selon quelles modalités (ainsi qu'une clause usuelle d’une DDC, incluant les délais et frais afférents à la consultation du registre) ?
- Quels sont le rôle et la qualification juridique du gestionnaire en regard du registre (simple administration du bien d'autrui, dépositaire, etc.) ?
- Le gestionnaire bénéficie-t-il d'un droit de rétention du registre (si oui, quand et sous quelles réserves) ?


Me Bruno Bourdelin
- Qui peut être gérant de copropriété au Québec?
- Les fonctions usuelles du gérant de copropriété.
- Les devoirs du gérant de copropriété dans l'exécution de ses fonctions.
- La durée du contrat, sa résiliation et les conditions de son renouvellement.

Voir la vidéo...

Syndicat de copropriété La Pyramide
- Mise en contexte (Historique de la copropriété - Présentation de l'équipe)
- Gouvernance et gestion
- Déclaration de copropriété
- Connaissances des enjeux légaux - Guide   Le Livre Ensemble Simplifié
- Conservation de l'immeuble
- Étude et budget du fonds de prévoyance - Travaux majeurs : Entretien des façades
- Gouvernance: Impacts sur les copropriétaires - Pérennité des pratiques - Importance du bénévolat sur les coûts de gestion - Legs pour les prochains C.A.

CONSULTATIONS JURIDIQUES GRATUITES    ...Une gracieuseté de Groupe Tandem

Merci aux juristes présents: Me Stefania Chianetta, Me Paul-André LeBouthillier et Me Richard Lavoie

Condo Week-end de Québec - 4 novembre 2017

Condo Marketing et la Fédération des copropriétaires du Québec remercient tous les participants et exposants pour cette belle réussite.
On vous donne tous rendez-vous l'an prochain le 3 novembre 2018.
Merci à nos commanditaires HydroSolution et Jan-Pro du Québec.

VIDÉO ET DOCUMENTS DE PRÉSENTATION DES CONFÉRENCIERS DISPONIBLES À EXPOCONDO.CA

 

1ère partie:   DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ
Conférencière: Me Mélanie Hamel, Hamel Notaire


- La responsabilité des administrateurs
- La responsabilité des copropriétaires
- L'assurance;
L'importance d'assurer la partie commune
- Fonds de prévoyance;
Comment administrer le fonds d'une copropriété verticale versus horizontale.
Comment répartir les charges
Comment savoir si une dépense appartient au fonds de chacun
- Qu'est-ce qu'une association de syndicats sans copropriété horizontale;
Avantages et/ou inconvénients
- Vieilles déclarations de copropriété;
Quand et comment la modifier
Quand doit-on faire la modification devant un notaire.
Quelles modifications peuvent être faites sans passer devant un notaire

2e partie:   ASSEMBLÉES DES COPROPRIÉTAIRES
Conférencier: Me Gaston Gourde, président de la Fédération des copropriétaires du Québec


- Comment réussir vos assemblées des copropriétaires
- L'avis de convocation
- La procédure
- La présidence d'assemblée
- Gestion des interventions
- L'élection des administrateurs

Les finances et le fonds de prévoyance

Formation de l'Institut de la Copropriété du Québec
1 novembre 2017
Conférenciers: M. Éric Massé CPA, Séguin & Haché, c.a. et M. Jean Lauzier, M.Sc., É.A.,
Eximmo Montréal.
Ce cours permet aux participants de mieux comprendre les principes comptables sous-jacents à la gestion d'un syndicat de copropriété. Également, la formation met en contexte la nécessité d'avoir un fonds de prévoyance bien garni, et ce, dès les premières années d'existence du syndicat.

Les cours de formation et de perfectionnement de l’Institut de la copropriété (ICQ) ont pour objectif d'aider à la formation des administrateurs, gestionnaires et gérants, et ce, selon les lois et règlements en vigueur au Québec. Ils sont offerts GRATUITEMENT aux administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils.

La Gérance en copropriété au Québec

Formation de l'Institut de la Copropriété du Québec
4 octobre 2017

Conférenciers: Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont

L'article 1085 du Code civil du Québec indique que l'administration courante du syndicat peut être confiée à un gérant, choisi ou non, parmi les copropriétaires et que celui-ci agit à titre d'administrateur du bien d'autrui chargé de la simple administration. Le gérant joue deux rôles principaux. Il est l'exécutant des décisions du conseil d'administration et il joue un rôle de conseiller auprès des administrateurs, et ce, au niveau de l'administration générale, des finances et de la gestion technique du ou des bâtiments du syndicat.

VIDÉO ET DOCUMENTS DE PRÉSENTATION DU COURS DISPONIBLES À EXPOCONDO.CA

Les cours de formation et de perfectionnement de l’Institut de la copropriété (ICQ) ont pour objectif d'aider à la formation des administrateurs, gestionnaires et gérants, et ce, selon les lois et règlements en vigueur au Québec. Ils sont offerts GRATUITEMENT aux administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils.

Une chaufferie en location ? Une solution unique et rentable.

Par Benoît Perreault, Directeur principal développement des affaires et opérations chez Gaz Métro Plus.

Quelles options se présentent à vous en cas de modernisation de votre chaufferie ?

Les équipements mécaniques pour le chauffage et l’eau chaude sont des actifs essentiels au confort et à la sécurité des copropriétaires. Après 15 à 20 ans, ces composantes (chaudières et chauffe-eau centralisés) auront probablement atteint la fin de leur durée de vie et nécessiteront un remplacement complet.

Selon la taille de l’immeuble, des investissements de plusieurs dizaines de milliers de dollars seront probablement requis. Votre fonds de prévoyance sera-t-il suffisamment garni pour palier à cette éventualité ? Il s’agit ici d’un investissement incontournable qui ne peut pas être reporté, puisque le chauffage est un « service » essentiel au Québec.

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Magazine Copropriété Plus - Édition automne 2017

 

SOMMAIRE:

  • Assemblée générale des copropriétaires: que faire de la légalisation à venir du cannabis?
  • L'arbitrage en copropriété.
  • Déficit de superficie : affres et déboires de l'achat d’un condo sur plan
  • Les condos, des immeubles trop souvent mal assurés
  • L'entretien des systèmes de mécanique de bâtiment
  • Changements législatifs relatifs aux droits de mutation immobilière
  • Les frais et cotisations de mon premier condo !
  • Événements de la copropriété 2017-2018
  • Concours CondoLys 2018
  • Dégât d'eau, une question de « timing » !

Le magazine Copropriété Plus est publié quatre fois par année. La version PDF est offerte gratuitement à tous les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de CondoConseils, membres de la Fédération des copropriétaires du Québec et tous les usagers des sites Internet CondoRéseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement. Les archives des éditions antérieures sont accessibles à la section Copropriété Plus réservée uniquement aux syndicats membres CondoConseils, aux usagers des sites Internet CondoRéseau et aux fournisseurs accrédités.

 

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Les aspects techniques en copropriété

Formation de l'Institut de la Copropriété du Québec
16 septembre 2017

Conférenciers: Conférencier: M. Hubert St-Pierre ing., St-Pierre et Associés

Le cours portant sur les aspects techniques d'une copropriété permet d'avoir un aperçu des diverses structures d'un immeuble détenu en copropriété et il présente aussi les bonnes pratiques de maintenance et de conservation de l'immeuble. / AIRES COMMUNES EXTÉRIEURES - STRUCTURES DE L'IMMEUBLE - ENVELOPPE DU BÂTIMENT - PLOMBERIE - SYSTÈMES MÉCANIQUES SYSTÈMES ÉLECTRIQUES - SÉCURITÉ - ASCENSEURS - AIRES INTÉRIEURES - PLAN DE GESTION DE L'ACTIF

Les cours de formation et de perfectionnement de l’Institut de la copropriété (ICQ) ont pour objectif d'aider à la formation des administrateurs, gestionnaires et gérants, et ce, selon les lois et règlements en vigueur au Québec. Ils sont offerts GRATUITEMENT aux administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils.

CondoExperts - Fournisseurs Accrédités

C'est profitable d'être membre fournisseur accrédité !
Joignez une équipe dynamique de professionnels et d'entreprises experts en copropriété

Mettez à profit des produits et services de communication efficaces et exclusifs à Communication CondoMarketing. Devenez membre Fournisseur Accrédité aujourd'hui même de CondoMarketing et de la Fédération des Copropriétaires du Québec. Un programme de communication intégré unique qui permet à nos partenaires de rejoindre mensuellement plus de 35 000 administrateurs, copropriétaires et locataires partout au Québec. CondoMarketing vous en donne plus...toujours PLUS !

Optez pour l'un de nos forfaits à partir de 595 $ / année et soyez inscrit au Bottin des Fournisseurs Accrédités accessible au menu principal des sites Internet CondoRéseau utilisés par plus de 600 syndicats de copropriété au Québec, sur les sites www.CondoMarketing.ca , www.CoproprietairesQuebec.org (FCQ), www.InstitutCopropriete.ca (ICQ) et sur plus de 35 000 infolettres mensuellement.
Pour plus d'information sur les produits et services offerts par les fournisseurs accrédités, consultez leurs pages sur les sites www.CondoServices.net et www.ExpoCondo.ca.

Les articles-conseils publiés dans le magazine Copropriété Plus (85 000 lecteurs), les cours de formation de l'ICQ, les Condos Week-end et le Colloque annuel de la Copropriété sont des outils et événements incontournables. Les options de visibilité varient selon le forfait choisi.

NOUVEAU ! Informez-vous sur le placement publicitaire d'un bandeau visible sur toutes les listes de fournisseurs accrédités.

Pour tout renseignement, contacter nous au 514 380-8398 ou par courriel : info@condomarketing.ca

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Calendrier des événements et cours de formation 2018

Classique annuelle de la Copropriété
13 août 2018  -  Club de golf de l'Ile de Montréal

Condo Weekend Québec
La gérance - Les charges communes

Samedi 20 octobre 2018  -  L'Hôtel Québec, Québec

Colloque annuel de la Copropriété
Assemblées des copropriétaires: Guide de procédure et de fonctionnement

Samedi 3 novembre 2018  -  Château Royal à Laval

COURS DE FORMATION 2018

  5  septembre:   Organes de décision  -  Me Paul-André LeBouthillier

19 septembre:   Les aspects techniques en copropriété  -  Hubert St-Pierre, St-Pierre et associés

  3  octobre:   La Gérance  -  Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont

  7  novembre:   Les finances et le fonds de prévoyance  -  Éric Massé (Séguin & Haché, SENCRL) et Jean Lauzier (Eximmo HPDG)

Inscriptions en ligne sur www.ExpoCondo.ca

INFORMATION À VENIR COURS AUTOMNE 2018

CLIQUEZ ICI pour obtenir la version PDF du calendrier des événements 2018

Magazine Copropriété Plus - Édition Été 2017

ACCÉDER À LA SECTION DES ARCHIVES DU MAGAZINE ... ICI !

SOMMAIRE:

    • Achat d'un véhicule électrique et copropriété : bien planifier son coup
    • La brique : comment l'entretenir et la faire durer ?
    • Afficher mon condo sur Airbnb en vue de la saison des festivals : suis-je conforme à la loi ?
    • Quelle méthode de compilation des voix devrait être privilégiée dans l'élection des administrateurs d'un syndicat de copropriété ?
    • Assurance-condo : qui est responsable de quoi ?
    • Pourquoi utiliser un gestionnaire de syndicat de copropriété ?

Le magazine Copropriété Plus est publié quatre fois par année. La version PDF est offerte gratuitement à tous les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de CondoConseils, membres de la Fédération des copropriétaires du Québec et tous les usagers des sites Internet CondoRéseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement. Les archives des éditions antérieures sont accessibles à la section Copropriété Plus réservée uniquement aux syndicats membres CondoConseils, aux usagers des sites Internet CondoRéseau et aux fournisseurs accrédités.

Condo Week-end HydroSolution - 29 avril 2017

Votre condo est-il en bon état ?

UN GRAND SUCCÈS - PLUS DE 250 PARTICIPANTS - FÉLICITATION AUX SYNDICATS GAGNANTS DES PRIX CONDOLYS 2017

VIDÉO DE L'ÉVÉNEMENT ET DOCUMENTS DE PRÉSENTATION DES CONFÉRENCIERS DISPONIBLES ICI...

L'importance d'avoir un plan de gestion de l'actif, un fonds de prévoyance réaliste suivant les besoins futurs bien évalués et un carnet d'entretien bien préparé, bonifié d'un calendrier de suivi respecté. - Remise des premiers prix CondoLys, une occasion unique de reconnaître le savoir-faire ainsi que l'excellence en matière de gestion et d'administration des syndicats de copropriété du Québec, et ce, en soulignant le dévouement et le travail des copropriétaires oeuvrant sur les conseils d'administration.

Conférenciers: Charles Poupart (St-Pierre et Associés, Patrick Gautreau (Nivoex), Jean-François Lavigne (Zarate+Lavigne Architectes), Me Paul-André LeBouthillier et Me Richard Lavoie

GAGNANTS - PRIX CONDOLYS 2017

Dans le cadre de l'événement Condo Week-end tenu le samedi 29 avril 2017 au Château Royal à Laval, la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ) et l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ) ont remis les premiers prix CondoLys à quatre syndicats de copropriété qui se sont particulièrement démarqués par la qualité de leur administration.

Élément majeur des Programmes d'Excellence en Copropriété (PEC), cette remise annuelle de prix est une occasion unique de reconnaître le savoir-faire ainsi que l'excellence en matière de gestion et d'administration des syndicats de copropriété du Québec.

Voici donc les gagnants de l'édition 2017 :

 

                                          

SDC JARDINS DE CHAMPAGNE - BOUCHERVILLE                           SDC LE TOURNESOL - MONTRÉAL

 

                                          

SDC LE FLORENTIN - QUÉBEC                                                             SDC PLACE SIMPSON - MONTRÉAL

Compte tenu du grand succès remporté pour cette première édition, la FCQ et l'ICQ sont heureux de reconduire ce concours pour une 2e année en 2018. Les mises en candidature pourront être déposées à compter du 1er octobre 2017, et ce, jusqu'au 15 mars 2018.

Magazine Copropriété Plus Hiver 2017


 

SOMMAIRE:

Tremblement de terre : êtes-vous assurés ? - Aspects légaux de l'établissement d'un fonds de prévoyance - La location à court terme en copropriété divise - Vérification obligatoire des façades des bâtiments - Copropriété verticale ou horizontale ? - L'entretien périodique : une étape essentielle dans un programme d'entretien professionnel - Condos et dégâts d'eau, des solutions existent ! - Rôle important du consultant en ascenseurs - La sécurité incendie affaire de tous! Quand? Qui?  Pourquoi? - Le carnet d'entretien : un outil important

 

Le magazine Copropriété Plus est publié quatre fois par année. La version PDF est offerte gratuitement à tous les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, membres de la Fédération des copropriétaires du Québec et tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement. Les archives des éditions antérieures sont accessibles à la section Copropriété Plus réservée uniquement aux syndicats membres CondoConseils, aux usagers des sites Internet Condo Réseau et aux fournisseurs accrédités.

La Gérance en copropriété au Québec

Conférenciers: Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont

L'article 1085 du Code civil du Québec indique que l'administration courante du syndicat peut être confiée à un gérant, choisi ou non, parmi les copropriétaires et que celui-ci agit à titre d'administrateur du bien d'autrui chargé de la simple administration. Le gérant joue deux rôles principaux. Il est l'exécutant des décisions du conseil d'administration et il joue un rôle de conseiller auprès des administrateurs, et ce, au niveau de l'administration générale, des finances et de la gestion technique du ou des bâtiments du syndicat.
Date : 5 octobre 2016

Commanditaires :

Groupe Tandem, le multiservice après sinistre / Groupe DPJL / Groupe Patrick Ménard / Groupe Fenestra / Miro Construction / Steamatic

CondoÉnergie

Pour réduite votre facture d'énergie

Comment obtenir le meilleur rapport économie / investissement disponible sur le marché, et réduire la facture énergétique annuelle des syndicats de copropriété.

Évaluation gratuite :       Remplir le formulaire d'évaluation préliminaire ici...

Condo Énergie est un service exclusif à Communication CondoMarketing offert en partenariat avec Fusion Énergie aux syndicats de copropriété. L'objectif est de créer de la valeur pour nos syndicats membres en assurant le meilleur rapport économie / investissement disponible sur le marché.  L'approche est simple, il suffit de réaliser la remise à niveau et le contrôle en temps réel des systèmes électriques et mécaniques de nos bâtiments.

Les avantages :
Réduction de la facture annuelle d'énergie pouvant atteindre 40% (15 à 30 % garantit)
Augmentation de la valeur de la propriété.
Réduction des coûts d'entretien, de réparation et de remplacement.
Augmentation de l'efficacité énergétique du bâtiment.
Amélioration de la qualité de vie, du confort par le maintien de la qualité de l'air.

Un projet rentable :
La remise à niveau peut être comptabilisée comme dépense capitalisable ou frais d'exploitation. Depuis plus de 15 ans, nos partenaires experts ont acquis une expertise importante dans la gestion d'économies énergétiques.  Un atout très important pour nos syndicats de copropriété de plus de 45 unités.
Financement disponible sur approbation et entièrement remboursé à même les économies réalisées.
Retour sur investissement (PRI) de 12 à 36 mois.
Réduction des Gaz à effet de serre.

Sans aucune obligation de la part du syndicat et de ses administrateurs. Les informations sont traitées en toute confidentialité.

CondoMarketing travaille constamment à développer de nouveaux services et outils de gestion toujours plus efficaces pour nos membres syndicats et copropriétaires.

Pour information :
514.380.8398 / 1.800.568.5512 / 418.780.9803 / 819.439.8062
info@condomarketing.ca

UniCondo

 

La gestion de copropriété bien représentée par UniCondo

La bannière UniCondo regroupe les firmes de gestion de copropriétés accrédités. Elle s'efforce de promouvoir les services de ses membres pour une meilleure gestion des actifs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils.

UniCondo, pour une copropriété mieux gérée !

Cette bannière sert à promouvoir une meilleure gestion des actifs des syndicats de copropriété et associations de copropriétaires membres de CondoConseils et usagers des sites Internet CondoRéseau. Les sites Internet CondoRéseau sont offerts gratuitement aux syndicats clients des firmes de gestion membres UniCondo.

Pour information et en savoir plus sur nos membres gestionnaires visitez ExpoCondo.ca ou communiquez au 514 380-8398.

 

Condo Week-end HydroSolution 2017

Sessions d'information gratuites les samedis en matinée

Administrateurs, gestionnaires et copropriétaires rencontrent un ou deux conférenciers principaux.
Des sujets importants sont traités en profondeur. Période de question et rencontre avec les conférenciers suivant les conférences.

CHÂTEAU ROYAL
3500, boul. du Souvenir
Laval (Québec) H7V 1X2

ENTRÉE GRATUITE
Aucune limite de participants.
Surveillez les prochaines conférences, visitez ExpoCondo.ca...

Copropriété +

Cette section des archives du magazine Internet Copropriété Plus est dédiée en exclusivité aux administrateurs, gestionnaires et gérants des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux usagers des sites Internet Condo Réseau et aux partenaires fournisseurs accrédités. Plus de 85 000 lecteurs. Plus de 3 500 syndicats membres de CondoConseils.

Le Copropriété Plus est une publication de Communication CondoMarketing.

Institut de la copropriété du Québec

COURS DE FORMATION DISPONIBLES EN VIDÉO !

Les vidéos des cours de formation suivants sont disponibles à ExpoCondo.ca

Les aspects techniques en copropriété
Conférencier: M. Hubert St-Pierre (St-Pierre et Associés)
Le cours portant sur les aspects techniques d'une copropriété permet d'avoir un aperçu des diverses structures d'un immeuble détenu en copropriété et il présente aussi les bonnes pratiques de maintenance et de conservation de l'immeuble. / AIRES COMMUNES EXTÉRIEURES - STRUCTURES DE L'IMMEUBLE - ENVELOPPE DU BÂTIMENT - PLOMBERIE - SYSTÈMES MÉCANIQUES SYSTÈMES ÉLECTRIQUES - SÉCURITÉ - ASCENSEURS - AIRES INTÉRIEURES - PLAN DE GESTION DE L'ACTIF

Les assurances en copropriété
Conférencier: M. Bernard Bousseau (Racine & Chamberland,Cabinet en assurance de dommages)
Les assurances en copropriété sont souvent un sujet de discussion et même de discorde au sein d'un syndicat de copropriété. Afin de bien comprendre tous les enjeux inhérents et pertinents à cet important poste de dépenses, le cours portant sur les assurances couvrira une foule d'éléments qui sauront aider les administrateurs, gérants et gestionnaires de syndicats de copropriété et associations de copropriétaires de condos.

Les nuisances
Conférencier: Me Karl De Grandpré
La libre jouissance d'une partie privative est limitée par l'obligation pour un copropriétaire de respecter le règlement de l'immeuble et de ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires. Le cours portant sur les nuisances étudiera les divers types de nuisances que l'on retrouve habituellement dans une copropriété dont, notamment, les nuisances causées par le bruit et les animaux. Ce cours proposera des méthodes efficaces pour remédier à ce type de problèmes.

La déclaration de copropriété
Conférencier: Me Paul-André LeBouthillier
Le cours portant sur la déclaration de copropriété permet d'avoir un aperçu des différents aspects de cet acte juridique produit par un notaire. Il s'agit d'un contrat très important puisque la déclaration de copropriété lie tous les copropriétaires d'un immeuble détenu en copropriété.

La gérance en coprpriété au Québec
Conférenciers: Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont
L'article 1085 du Code civil du Québec indique que l'administration courante du syndicat peut être confiée à un gérant, choisi ou non, parmi les copropriétaires et que celui-ci agit à titre d'administrateur du bien d'autrui chargé de la simple administration. Le gérant joue deux rôles principaux. Il est l'exécutant des décisions du conseil d'administration et il joue un rôle de conseiller auprès des administrateurs, et ce, au niveau de l'administration générale, des finances et de la gestion technique du ou des bâtiments du syndicat.

Les finances et le fonds de prévoyance
Conférencier: M. Éric Massé CPA, Séguin & Haché, c.a.
Gestion comptable du fonds de prévoyance et des organismes sans but lucratif. L'importance du fonds de prévoyance qui ne peut être utilisé comme source de financement des activités du fonds d'administration, des opérations courantes, entretien journalier, etc.

Organes de décision
Conférencier: Me Paul-André LeBouthillier
Les principaux rôles, pouvoirs et devoirs des membres d'un conseil d'administration - Les droits, pouvoirs et devoirs des copropriétaires - Les réunions du conseil d'administration et les assemblées générales de copropriétaires, annuelles et extraordinaires - Les résolutions (décisions) des administrateurs - Quorum requis et présences - Élection des officiers – Procurations - Types de votes - Majorités requises - Annulation d'une décision prise.

Les charges communes en copropriété (Frais de condo)
Conférenciers: Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont
La mise en demeure - Hypothèque légale du syndicat de copropriété - Préavis d'exercice d'un droit hypothécaire de vente sous contrôle de justice - Requête en délaissement forcée et vente sous contrôle de justice devant le tribunal.

Visionnement offert encore pour un temps limité au grand public. Seuls les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété et association de condos membres de CondoConseils pourrons y accéder gratuitement.

Magazine Copropriété Plus Automne 2015

 

Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert temporairement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement.

La section Copropriété Plus permet d'accéder aux archives des éditions antérieures. Cette section est réservée aux membres Condo Conseils, usagers des sites Internet Condo Réseau et fournisseurs accrédités.

- La déclaration du syndicat au promettant-acheteur ou son notaire quant à l'état des charges communes : responsabilité et conséquences. - La réforme du Code de procédure civile du Québec.  - Un copropriétaire peut-il refuser de donner un double de sa clé au syndicat? - L'hypothèque légale du syndicat des copropriétaires. - Les parements extérieurs isolants : un bon exemple de système non durable? - Thermos embués : les solutions - Vendre son condo pendant les fêtes! - Le condominium Miscéo, phase 1 à Lévis.

 


Magazine Copropriété Plus Automne 2016

Le magazine Copropriété Plus est publié quatre fois par année. La version PDF est offerte gratuitement à tous les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, membres de la Fédération des copropriétaires du Québec et tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut aussi le télécharger pour un temps limité seulement. Les archives des éditions antérieures sont accessibles à la section Copropriété Plus réservée uniquement aux syndicats membres CondoConseils, aux usagers des sites Internet Condo Réseau et aux fournisseurs accrédités.

Notre système de justice est-il en crise? - Les Jardins du Saint-Laurent à Repentigny - Les DRONES au service de l'inspection des Façades - Vue sur...la destination de l'immeuble - La médiation : une solution à prendre à considération - L'appel d'offres et la surveillance des travaux : dépense ou investissement ? - La médiation : une solution à prendre à considération - CondoRéseau, sites Internet gratuits - Vice caché : L'expert en bâtiment - dans les condominiums résidentiels - La vente du condo ou du chalet ! Sur quel bien immobilier je dois prendre mon gain de capital ? - Le bruit d'impact en copropriété : entrevue avec un acousticien.

 


 

Visite au syndicat de copropriété Les jardins du St-Laurent

Une production CondoMarketing - Copropriété Plus Automne 2016 - Merci à Drônes Falcon Bleu pour ces belles images vidéos tournées au Jardins du St-Laurent. Sur la rive du majestueux fleuve St-Laurent à l'extrémité est de Repentigny, vous y trouverez ce complexe de condos où il fait bon y vivre. Le complexe offre à ses résidents une place de détente agrémentée de balançoires, piscine et spa extérieur et une passerelle donnant accès au bord de l'eau pour y admirer les attraits touristiques du fleuve et sa faune.

Voir la vidéo à www.ExpoCondo.ca

Condo Weekend du 30 avril 2016

VOTRE CONDO EST-IL SÉCURITAIRE ?

VIDÉO DE L'ÉVÉNEMENT EN LIGNE SUR EXPOCONDO.CA

Conférenciers : Me Stéphane Labrie (RBQ), Mme Daniela Petrulian ing., M.Ing., MBA (Consultants Facades Plus), M. Boris Santander ing. (Groupe CCI), M. Guy Verville ing. (Guard-X), Me Paul-André LeBouthillier, Me Richard Lavoie


Me S. Labrie

B. Santander

G. Verville

Me P.-A. LeBouthillier

D. Petrulian

Me Richard Lavoie

Façades et stationnements intérieurs (Loi 122) - Système de sécurité - Alarmes incendie - Gestion de sinistre - Gicleurs - Caméras - Accès aux aires communes et garages - Quoi faire, qui appeler? - Êtes-vous bien assuré? Quels sont vos recours? Les responsabilités des administrateurs?

Un événement offert gratuitement par Communication CondoMarketing aux administrateurs des syndicats membres de CondoConseils, aux usagers des sites Internet CondoRéseau et aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec.

COMMANDITAIRES ET EXPOSANTS...

Condo Weekend du 29 avril 2017

Votre condo est-il en bon état ?

L'importance d'avoir un plan de gestion de l'actif, un fonds de prévoyance réaliste suivant les besoins futurs bien évalués et un carnet d'entretien bien préparé, bonifié d'un calendrier de suivi respecté. - Remise des premiers prix CondoLys, une occasion unique de reconnaître le savoir-faire ainsi que l'excellence en matière de gestion et d'administration des syndicats de copropriété du Québec, et ce, en soulignant le dévouement et le travail des copropriétaires oeuvrant sur les conseils d'administration.

Conférenciers:Charles Poupart (St-Pierre et Associés, Jean-François Lavigne (Zarate+Lavigne Architectes), Patrick Gautreau (Nivoex) , Me Paul-André LeBouthillier et Me Richard Lavoie


Charles Poupart, ing.

Le plan de gestion de l'actif et deux des quatre (4) composantes:
• Le rapport d'état de l'immeuble (RÉI), grands bâtiments et tours d'habitations;
• L'étude du fonds de prévoyance, la méthodologie et les détails.
Patrick Gautreau, T.P.
• Le carnet d'entretien : Contenu - Conseil de l'expert en bâtiment
• Les audits et suivis
• Importance pour les petites copropriétés
• Plans de garantie: Bien démarrer le processus. Durée des garanties: 1,3,5 ans. Cours de formation à l'ICQ
Jean-François Lavigne, M.Arch O.A.Q.
• Quand a-t-on besoin de plans et devis ?
• Comment faire un appel d'offres et analyser des soumissions;
• Comment conclure un contrat de construction;
• Les avantages de la surveillance des travaux;
• Les réclamations sous garantie;

Participation gratuite pour tous incluant le petit déjeuner et stationnement.
Château Royal à Laval  -  Samedi 29 avril 2017  -  7h30 à 12h30
3500 , boul. du Souvenir, Laval INSCRIPTION EN LIGNE À EXPOCONDO.CA

PROGRAMME DE LA JOURNÉE

Colloque Annuel de la Copropriété 2016

VIDÉO et DOCUMENTS de présentation des conférenciers maintenant disponibles à www.ExpoCondo.ca

VICES CACHÉS EN COPROPRIÉTÉ 
Conférencier: Me Raymond L'Abbé, avocat chez Legault, Joly, Thiffault.

Il existe un principe selon lequel le vendeur est tenu de garantir à l'acheteur que le bien et ses accessoires sont, lors de la vente, exempts de vices cachés. Qui du syndicat ou du copropriétaire a l'intérêt pour intenter un recours en justice en présence d'un tel vice? Cette conférence aborde plusieurs éléments entourant les recours pour vices cachés dans le domaine de la copropriété. La responsabilité du syndicat de copropriété pour les vices de conception ou de construction - La partie commune entachée d'un vice caché - La partie privative entachée d'un vice caché - Le recours du copropriétaire contre son vendeur pour les sommes versées à titre de cotisation spéciale au syndicat  - Le recours intenté par le syndicat de copropriété - L'autorisation des copropriétaires - Le recours intenté par le copropriétaire - La procédure à suivre - La prescription de l'action

PRIX HOMMAGE 2016
Remis à M. André M. Benoit pour sa contribution exceptionnelle au développement des connaissances des administrateurs et gérants de syndicats de copropriété du Québec.

JURISPRUDENCE ET LOCATION À COURT TERME
Conférenciers: Me Jessica Syms et Me Simon Chénard, avocats chez Langlois avocats.

Cadre réglementaire ainsi que la jurisprudence régissant la location à court terme au Québec. Cette conférence traite des problématiques grandissantes auxquelles les copropriétaires et les syndicats de copropriété doivent faire face suivant l'ampleur grandissante du phénomène, avec notamment l'arrivée de plateformes telles Airbnb. Recours possibles en cas de conflits et de recommandations pour éviter que des situations fâcheuses ne se produisent en abordant les comportements prudents à adopter.

Rôle de l'évaluateur agréé en copropriété

La vidéo de cette Soirée du Condo disponible sur ExpoCondo.ca

  1. Fabien Prud'Homme, É.A., une sommité dans son domaine, partage ses connaissances avec tous les administrateurs des syndicats présents lors de cette soirée.

L'évaluateur agréé joue un rôle important dans la saine gestion d'un syndicat de copropriété et il intervient, entre autres, de façon récurrente en actualisant l'évaluation du ou des immeubles du syndicat de copropriété. De plus, il aide les administrateurs du syndicat de condos sur les points suivants :

• Détermination de la valeur assurable de la copropriété afin d'obtenir la couverture d'assurance adéquate;
• Estimation professionnelle des montants requis afin de constituer un fonds de prévoyance adéquat;
• Aide à l'obtention d'un financement lors de la réalisation de travaux majeurs;
• Expertise pour documenter des dossiers amenés devant les tribunaux;
• Tout autre apport dans des dossiers ayant en cause la valeur du ou des immeubles du syndicat.

Visitéz ExpoCondo.ca

Copropriété Plus Été 2016

Le magazine Copropriété Plus est publié quatre fois par année. La version PDF est offerte gratuitement à tous les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, membres de la Fédération des copropriétaires du Québec et tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut aussi le télécharger pour un temps limité seulement. Les archives des éditions antérieures sont accessibles à la section Copropriété Plus réservée uniquement aux syndicats membres CondoConseils, aux usagers des sites Internet Condo Réseau et aux fournisseurs accrédités.

Parties privatives ou communes? - Protégez-vous contre les mauvais payeurs - Règle de coassurance applicable au syndicat de copropriété et l'article 1073 du Code civil - Réception des parties communes et suivi des déficiences - La déclaration de copropriété - Le succès des assemblées annuelles des copropriétaires passe par la préparation !

Classique annuelle de la Copropriété 2016

UN SUCCÈS !  Merci à tous les participants.

PROGRAMME DE LA JOURNÉE ICI...

La classique annuelle de la Copropriété est un événement présenté par CondoMarketing en collaboration avec la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ). Chaque année, les administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils sont invités à participer gratuitement et sont jumelés aux quatuors des fournisseurs accrédités commanditaires.

La Classique a ue lieu au club de Golf de l'ile de Montréal sur le parcours L'Irlande, unique link conçu dans la plus pure tradition des fameux links irlandais. Normale 70 de 7 200 verges - 5 couleurs de jalons pour tous les calibres - un joyau !

C'est un rendez-vous l'an prochain le 14 août 2017

 

Magazine Copropriété Plus Printemps 2016

Le magazine Copropriété Plus est publié quatre fois par année. La version PDF est offerte gratuitement à tous les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, membres de la Fédération des copropriétaires du Québec et tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut aussi le télécharger pour un temps limité seulement. Les archives des éditions antérieures sont accessibles à la section Copropriété Plus réservée uniquement aux syndicats membres CondoConseils, aux usagers des sites Internet Condo Réseau et aux fournisseurs accrédités.

 

Location à court terme en copropriété divise. Votre syndicat est-il impuissant? - Vices cachés. La loi protège l'acheteur. - Démystifier la « Taxe de Bienvenue » - Financement des travaux majeurs en copropriété. - Les moisissures en environnement intérieur. - Une clause acoustique dans votre règlement d'immeuble. - Quand copropriété rime avec conflit! - Savoir oser la couleur! -Le Tournesol à Montréal, à découvrir. - CondoConseils aide les administrateurs. - Fonds de prévoyance : Pourquoi s'en préoccuper? - Implantation de mesures d'urgence. La sécurité avant tout.

 

Magazine Copropriété Plus Hiver 2016

Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert temporairement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement. La section Copropriété Plus permet d'accéder aux archives des éditions antérieures. Cette section est réservée aux membres Condo Conseils, usagers des sites Internet Condo Réseau et fournisseurs accrédités.

 

Pourquoi investir dans l'aménagement des zones communes extérieures ? -La règle proportionnelle et son implication pour l'assurance de syndicat de copropriété. - Nouveau code de procédure civile. - Quand copropriété rime avec conflit ! - Avez-vous quorum ? - Vices cachés en copropriété divise : qui peut poursuivre? - Quand les opinions des copropriétaires divergent quant à l'entretien de l'immeuble.  - Élection des administrateurs d'un syndicat de copropriété. - Le rendement acoustique des revêtements de sol. - Les décors d'hiver ont la cote.

 


Service de desing Décors Véronneau pour syndicats et copropriétaires.

Bénéficiez gratuitement de notre service de design pour vos aires communes ou vos condos et épargnez 15 %* en tout temps lors de vos prochains achats chez Décors Véronneau en vous créant un compte en ligne sur notre site Internet.

Loin de nous le temps où Décors Véronneau était uniquement associé aux fleurs et plantes artificielles. Désormais,ce sont aussi et surtout son service de design et la vaste sélection d'accessoires de décoration qui font parler de lui. Fort d'une équipe de plusieurs designers professionnels, l'entreprise accompagne ses clients résidentiels et commerciaux de la conception à la réalisation de leurs projets, que ce soit pour des conseils en décoration, des besoins en home staging ou le réaménagement complet d'un espace.

DÉTAILS - VOIR LE JOURNAL VÉRONNEAU SEPTEMBRE 2015 ICI...

Les défis du choix d'une membrane acoustique

L'acoustique de plancher dans les immeubles en copropriété ainsi que dans les bâtiments commerciaux s'avère plus complexe qu'il ne peut sembler. En effet, plusieurs critères doivent être pris en compte lors du choix d'une membrane acoustique. Il n'est pas possible de seulement se fier aux résultats acoustiques publiés par le fabricant du produit sans se soucier de l'assemblage.

Le nerf de la guerre : la nature de la structure dans laquelle une membrane est installée!

Gare aux capacités acoustiques attribuées par les fabricants à leurs produits! Il est impossible de prédire le rendement d'une membrane acoustique sans tenir compte de la nature de la construction dans laquelle elle sera utilisée. Or, les performances acoustiques annoncées par la plupart des fabricants de membranes acoustiques vous laissent croire à des résultats similaires, peu importe le type de construction. Il est donc impératif de vérifier dans quelles conditions ont été faits les tests acoustiques publiés par le fabricant qui prétend à un rendement donné.



Lire l'article complet ici...
 



 

Vidéos à visionner sur ExpoCondo.ca..

Magazine Copropriété Plus Été 2015

Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert gratuitement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement.
La section Copropriété Plus permet d'accéder aux archives des éditions antérieures. Cette section est réservée aux membres Condo Conseils, usagers des sites Internet Condo Réseau et fournisseurs accrédités.

VIVRE EN COPROPRIÉTÉ : ma liberté commence-t-elle là où s'arrête celle des autres? - L'assemblée générale annuelle et le quorum! - Permettre l'accès à chez soi... - Les défis du choix d'une membrane acoustique. - L'étanchéité de l'enveloppe d'un bâtiment. - Les médias sociaux faites-les travailler pour vous! - Fairgreen Acres: 324 unités d'habitation de type maison de ville à Greenfield Park.

Colloque annuel de la Copropriété 2015


LES ASSURANCES ET LE FONDS DE PRÉVOYANCE EN COPROPRIÉTÉ
CONFÉRENCIERS: Me Stefania Chianetta, Pierre Babinsky (Bureau d'assurances du Canada), M. Jean-François Lavigne (Zarate+Lavigne Architectes), Me Paul-André LeBouthillier, M. Bernard Bousseau (Racine & Chamberland,Cabinet en assurance de dommages), Robert Francoeur (Expert en sinistres - Crawford & Compagnie), M. Pascal Lafrenière (Conseiller Principal  en prévention des sinistres, Intact Assurance).VIDÉO DE L'ÉVÉNEMENT EN LIGNE SUR EXPOCONDO.CA
Le Colloque annuel de la copropriété 2015, présenté par Communication CondoMarketing avec la collaboration de la Fédération des Copropriétaires du Québec, fut un grand succès.PLUS DE 175 PARTICIPANTSL'équipe de CondoMarketing remercie tous les conférenciers, administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils et fournisseurs accrédités exposants.

 

 

Vidéo du Condo Week-end du 16 mai 2015 disponible !

Vidéo de l'événement maintenant en ligne sur ExpoCondo.ca

Nouveau plan de garantie, réception des parties communes, responsabilités du CA, litiges.

- Pourquoi la « réception des parties communes » ?;
- Processus pour procéder à l'inspection;
- Contenu du rapport d'inspection;
- Transmission du rapport d'inspection au promoteur/constructeur;
- Communications aux copropriétaires;
- Suivi des déficiences auprès du promoteur/constructeur;
- Pièges à éviter.

Conférenciers invités: Mme Gina Gaudreault (La Garantie), Hubert St-Pierre, Michel Fitzback, Me Paul-André LeBouthillier et Me Richard Lavoie.

Magazine Copropriété Plus Printemps 2015

Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert gratuitement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement.
La section Copropriété Plus permet d'accéder aux archives des éditions antérieures. Cette section est réservée aux membres Condo Conseils, usagers des sites Internet Condo Réseau et fournisseurs accrédités.

Évaluation pour fins d'assurance - Le devoir d'entretien des parties communes par le syndicat a-t-il des limites? - Troubles de voisinage en copropriété - La dénonciation d'un sinistre, un droit exclusif au Syndicat? - Remplacement d'un administrateur - Contrôler la qualité d'eau des piscines et des spas - L'organisation des mesures d'urgence - La gestion des bruits - Les climatiseurs / thermopompes - Le Village Normandie (Gatineau).


Bonne lecture,

Cours de formation sur les assurances.

M. Bernard Bousseau de Racine & Chamberland

Étude et évaluation des couvertures requises par la déclaration et les clauses de la police d'assurance : valeur à neuf, valeur assurable, couvertures tous risques, couvertures additionnelles, tremblement de terre refoulement égouts, assurances pour les dirigeants et administrateurs, exemples pour le traitement d'un sinistre, stratégies de réclamations lors d'un sinistre, rôle du courtier plan de prévention. Entrée gratuite aux administrateurs et gestionnaires de syndicats de copropriété membres de CondoConseils et usagers des sites Internet CondoRéseau.

La vidéo de ce cours de formation sera très bientôt disponible sur www.ExpoCondo.ca

COURS DE FORMATION DISPONIBLES EN VIDÉO !

Les vidéos des cours de formations suivants sont disponibles à ExpoCondo.ca


Les aspects techniques en copropriété

Conférencier: M. Hubert St-Pierre (St-Pierre et Associés)
Le cours portant sur les aspects techniques d'une copropriété permet d'avoir un aperçu des diverses structures d'un immeuble détenu en copropriété et il présente aussi les bonnes pratiques de maintenance et de conservation de l'immeuble. / AIRES COMMUNES EXTÉRIEURES - STRUCTURES DE L'IMMEUBLE - ENVELOPPE DU BÂTIMENT - PLOMBERIE - SYSTÈMES MÉCANIQUES SYSTÈMES ÉLECTRIQUES - SÉCURITÉ - ASCENSEURS - AIRES INTÉRIEURES - PLAN DE GESTION DE L'ACTIF

Les assurances en copropriété

Conférencier: M. Bernard Bousseau (Racine & Chamberland,Cabinet en assurance de dommages)
Les assurances en copropriété sont souvent un sujet de discussion et même de discorde au sein d'un syndicat de copropriété. Afin de bien comprendre tous les enjeux inhérents et pertinents à cet important poste de dépenses, le cours portant sur les assurances couvrira une foule d'éléments qui sauront aider les administrateurs, gérants et gestionnaires de syndicats de copropriété et associations de copropriétaires de condos.


Les nuisances

Conférencier: Me Karl De Grandpré
La libre jouissance d'une partie privative est limitée par l'obligation pour un copropriétaire de respecter le règlement de l'immeuble et de ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires. Le cours portant sur les nuisances étudiera les divers types de nuisances que l'on retrouve habituellement dans une copropriété dont, notamment, les nuisances causées par le bruit et les animaux. Ce cours proposera des méthodes efficaces pour remédier à ce type de problèmes.


La déclaration de copropriété

Conférencier: Me Paul-André LeBouthillier
Le cours portant sur la déclaration de copropriété permet d'avoir un aperçu des différents aspects de cet acte juridique produit par un notaire. Il s'agit d'un contrat très important puisque la déclaration de copropriété lie tous les copropriétaires d'un immeuble détenu en copropriété.


La gérance en copropriété au Québec

Conférenciers: Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont
L'article 1085 du Code civil du Québec indique que l'administration courante du syndicat peut être confiée à un gérant, choisi ou non, parmi les copropriétaires et que celui-ci agit à titre d'administrateur du bien d'autrui chargé de la simple administration. Le gérant joue deux rôles principaux. Il est l'exécutant des décisions du conseil d'administration et il joue un rôle de conseiller auprès des administrateurs, et ce, au niveau de l'administration générale, des finances et de la gestion technique du ou des bâtiments du syndicat.


Les finances et le fonds de prévoyance

Conférencier: M. Éric Massé CPA, Séguin & Haché, c.a.
Gestion comptable du fonds de prévoyance et des organismes sans but lucratif. L'importance du fonds de prévoyance qui ne peut être utilisé comme source de financement des activités du fonds d'administration, des opérations courantes, entretien journalier, etc.


Organes de décision

Conférencier: Me Paul-André LeBouthillier
Les principaux rôles, pouvoirs et devoirs des membres d'un conseil d'administration - Les droits, pouvoirs et devoirs des copropriétaires - Les réunions du conseil d'administration et les assemblées générales de copropriétaires, annuelles et extraordinaires - Les résolutions (décisions) des administrateurs - Quorum requis et présences - Élection des officiers – Procurations - Types de votes - Majorités requises - Annulation d'une décision prise.


Les charges communes en copropriété (Frais de condo)

Conférenciers: Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont
La mise en demeure - Hypothèque légale du syndicat de copropriété - Préavis d'exercice d'un droit hypothécaire de vente sous contrôle de justice - Requête en délaissement forcée et vente sous contrôle de justice devant le tribunal.

Visionnement offert encore pour un temps limité au grand public. Seuls les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété et association de condos membres de CondoConseils pourront y accéder gratuitement.

Magazine Copropriété Plus Hiver 2015

Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert gratuitement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement.

La section Copropriété Plus permet d'accéder aux archives des éditions antérieures. Cette section est réservée aux membres Condo Conseils, usagers des sites Internet Condo Réseau et fournisseurs accrédités.

- Copropriétaires : assurez-vous de bien vous assurer! - Déclarations d'impôts et états financiers - Le moment de l'atteinte du quorum lors d'une assemblée - L'assemblée de transition en copropriété - Prévisions du marché de l'immobilier en 2015 - La hausse du seuil de la Cour des petites créances - Votre système d'alarme incendie répond-il aux exigences du Code de sécurité? - La condensation et le reconditionnement des fenêtres - Les Jardins Condonia (Sherbrooke).


Pyrrhotite : La GCR dévoile ses exigences...

Communiqué de presse

Pyrrhotite : La GCR dévoile ses exigences relatives au contrôle de la qualité du béton et du granulat

Trois-Rivières, le 12 mars 2015 – La Garantie de construction résidentielle (GCR) a dévoilé, à Trois-Rivières, ses exigences relatives au contrôle de la qualité du béton et du granulat dans la construction de maisons et de condos neufs pour l'ensemble du Québec. La GCR souhaite ainsi prévenir la présence de pyrrhotite dans les fondations, les dalles et les autres ouvrages de béton. Le nouvel administrateur du plan de garantie prend très au sérieux les enjeux reliés à la pyrrhotite. « Nous sommes très sensibles à cette problématique et nous prenons les moyens nécessaires pour que des évènements comme ceux qu'ont connus les Trifluviens ne se reproduisent plus. Avec ces exigences, nous souhaitons rassurer tous les acheteurs de nouvelles résidences au Québec », soutient la présidente-directrice générale de la GCR, Madame Gina Gaudreault. Dans le but d'assurer la qualité des produits du béton utilisés sur les chantiers de construction, l'organisme a prévu des mécanismes stricts, auxquels devront se soumettre les entrepreneurs accrédités par la GCR. « À tout moment, nous pourrons effectuer des contrôles de qualité et exiger l'avis d'experts pour des tests, tant en chantier qu'en laboratoire. Nous porterons une attention particulière aux régions de la Mauricie, du Centre-du-Québec et des Hautes-Laurentides », mentionne la présidente-directrice générale de la GCR.

Les entrepreneurs accrédités à la GCR, devront absolument respecter les exigences suivantes :
•    Pour le béton préparé par un fournisseur, commander le mélange (ciment et agrégats1) d'un producteur qui détient un certificat de conformité du BNQ;
•    Pour le béton préparé sur place, utiliser des granulats provenant d'une carrière dont la pierre destinée au béton est reconnue par un géologue et testée en laboratoire en vertu d'un protocole de caractérisation des carrières;
•    Pour le remblai sous dalle, utiliser une pierre concassée certifiée DB (Dalle de Béton). (BNQ 2560-500);
•    Conserver les originaux de tous les bons de livraison selon les spécifications demandées par la GCR;
•    Pour la mise en place du béton, il est fortement déconseillé d'ajouter de l'eau dans le matériau au-delà des exigences de la norme; (CSA A23.1 et BNQ 2621-905 : 2012)
•    La GCR pourra aussi exiger à tout moment l'avis d'experts, tant pour des essais en chantier qu'en laboratoire.
Grâce à la mise en place de ces mesures, la GCR souhaite inciter les entrepreneurs à choisir les meilleurs produits sur le marché. « Nous voulons que les entrepreneurs s'approvisionnent auprès de producteurs certifiés et qu'ils choisissent des produits testés et éprouvés en laboratoire, précise Mme Gaudreault. Rehausser la qualité des produits utilisés sur les chantiers au Québec constitue, à notre avis, le meilleur moyen de prévenir la présence de la pyrrhotite dans la construction des fondations ou des autres ouvrages de béton ». Le président de la Coalition d'aide aux victimes de la pyrrhotite (CAVP), Monsieur Yvon Boivin, s'est dit soulagé par la teneur des exigences mises en place par la GCR. « Je trouve très rassurant de constater que le nouveau plan de garantie prend des moyens à la fois concrets et préventifs visant à éviter la répétition d'une pareille catastrophe », reconnait M. Boivin. Pour sa part, Monsieur Luc Bédard, directeur général de l'Association Béton Québec (ABQ), a tenu à souligner le travail de la GCR. « En obligeant les entrepreneurs à s'approvisionner auprès d'usines détenant un certificat de conformité du Bureau de normalisation du Québec (BNQ), la GCR démontre beaucoup de sérieux dans ses démarches. Les exigences prescrites par cette dernière sont conformes aux critères de l'industrie et ce sont les consommateurs qui en seront les premiers bénéficiaires », souligne-t-il. Finalement, il est à noter que la GCR est présente, du 12 au 15 mars, à l'Expo-Habitat Mauricie pour répondre aux questions des visiteurs.
____________
1 Agrégats: ensemble de grains de minéraux entrant dans la composition du béton comme le sable, le gravier et les cailloux.

La Classique de golf de la Copropriété 2015

UN FRANC SUCCÈS !

La Classique de golf de la Copropriété 2015 a eu lieu le lundi 17 août au magnifique Club de Golf de l'Ile de Montréal sur le parcours L'Irlande, unique link conçu dans la plus pure tradition des fameux links irlandais. Il s'agit d'une normale 70 de 7 200 verges avec 5 couleurs de jalons pour tous les calibres : un joyau !

Nous remercions nos partenaires fournisseurs pour leur commandite et leur participation à cette très belle journée annuelle.

Encore une fois, les administrateurs des syndicats membres de Condo Conseils ont participé gratuitement.


 



PROGRAMME DE LA JOURNÉE ICI...

Vidéo du Colloque Annuel du 14 novembre 2015 disponible.

La vidéo du Colloque annuel de la Coproipriété disponible pour un temps limité au grand public.

LES ASSURANCES ET LE FONDS DE PRÉVOYANCE EN COPROPRIÉTÉ; L'intérêt assurable des différents intervenants en copropriété (syndicat, copropriétaire, locataire) - Obligations du syndicat (travaux d'urgence, interventions d'ouverture et d'exploration, dénonciation à l'assureur, etc.) - Portée et contenu de la couverture d'assurance du syndicat - Obligations du copropriétaire - Portée et contenu de la couverture d'assurance du copropriétaire - Droit d'accès du syndicat

Merci à tous nos conférenciers pour leur excellente contribution: Bernard Bousseau, Jean-François Lavigne, Me Paul-André LeBouthillier, Pascal Lafrenière (Intact Assurance), Pierre Babinsky (Bureau d'assurances du Canada) et Robert Francoeur (Crawford & Compagnie).

VOIR LA VIDÉO SUR ExpoCondo.ca...

Mise en garde aux syndicats de copropriété et copropriétaires...

La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) souhaite faire une mise en garde aux propriétaires de condos et aux syndicats de copropriété concernant la diffusion de fausses informations au sujet de la réglementation applicable dans leurs immeubles.
En effet, ces informations laissent croire que les copropriétés sont exemptées de l'application de la réglementation de la RBQ. Or, ces immeubles sont bel et bien assujettis à la réglementation en vigueur.

Réglementation applicable
Ainsi, tous les immeubles détenus en copropriété de plus de 2 étages et de plus de 8 unités doivent respecter les exigences applicables notamment en vertu du chapitre Bâtiment du Code de sécurité (CBCS), dont la responsabilité incombe aux propriétaires.
Pour en savoir plus sur les exigences du CBCS, nous invitons les copropriétaires à parcours personnalisé qui indiquera les exigences qui s'appliquent spécifiquement à leur bâtiment.
La RBQ rappelle qu'il est de la responsabilité du propriétaire de respecter la réglementation à laquelle il est assujetti. La Loi sur le bâtiment prévoit des pouvoirs d'ordonnance et permet des poursuites pénales en cas de non-respect des normes.

Direction des communications
Régie du bâtiment du Québec
800, place D'Youville, 16e étage
Québec (Québec) G1R 5S3
communications@rbq.gouv.qc.ca
http://www.rbq.gouv.qc.ca

Colloque Annuel de la Copropriété 2014

UN GRAND SUCCÈS

Merci à tous nos participants et à nos conférenciers.
Consultez dès maintenant les documents des présentations des conférenciers sur ExpoCondo.ca

Les principaux enjeux de la copropriété d'aujourd'hui !
- Les Assurances; être bien assuré, la franchise, gestion en cas de sinistre, la valeur assurable, le fiduciaire.
- Les travaux; exécutions, décisions, responsabilités. L'entretien et la conservation des immeubles, des parties communes, etc.

Conférenciers: Me Stefania Chianetta, Me Paul-André LeBouthillier, Me Gaston Gourde (Président, FCQ), Me Richard Lavoie, Me Karl De Grandpré, M. Bernard Bousseau (Racine & Chamberland), M. Thierry Ségard (Gesfor, Poirier, Pinchin), M. Lionel Boucher (Président, CORGEC) et M. Alexandre Weisthoff.

Magazine Copropriété Plus Automne 2014

Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert gratuitement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement.
La section Copropriété Plus permet d'accéder aux archives des éditions antérieures. Cette section est réservée aux membres Condo Conseils, usagers des sites Internet Condo Réseau et fournisseurs accrédités.

La médiation en copropriété : un outil devenu incontournable. - Le Code civil du Québec et le fonds de prévoyance en copropriété. - Assemblée annuelle des copropriétaires :ce que vous devez savoir. - L'étendue des garanties pour les condos neufs. - Comment aménager un petit espace en 5 étapes. - Qu'est-ce que le plan de gestion de l'actif (PGA)? - Le Laurier de Île Paton à Laval.

Page couverture automne 2014, Copropriété PlusCondo Rénovation Maryse CaronArticle Condo Prévention signée de Hubert StPierre

Bonne lecture,

Vos conseillers Condo Assurances, experts en assurances de dommages

Condo Assurances regroupe des courtiers en assurances de dommages partenaires de CondoMarketing qui ont développé une expertise reconnue dans l'assurabilité des actifs pour le secteur de la copropriété, syndicat ou copropriétaires. N'hésitez pas de communiquer avec eux pour une évaluation complète de l'assurabilité de votre syndicat de copropriété. La vraie valeur assurée, c'est important en cas de sinistre.

Groupe DPJL  /  Groupe Patrick Ménard  /  Racine & Chamberland


Magazine Copropriété Plus Été 2014

Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert gratuitement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement.
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Les procurations en assemblée de copropriétaires... - La nouvelle règlementation en matière de Plan de garantie - Les locataires en copropriété - Fonds de prévoyance, etc.


Formation - Les organes de décision et la gérance en copropriété

Cours de formation présenté par Me Paul-André LeBouthillier.

Les principaux rôles, pouvoirs et devoirs des membres d'un conseil d'administration et des copropriétaires - Les réunions du conseil d'administration et les assemblées générales des copropriétaires, annuelles et extraordinaires - Les résolutions (décisions) des administrateurs - Quorum requis et présences - Élection des officiers – Procurations - Types de votes - Majorités requises - Annulation d'une décision prise.

 

Visionnez la vidéo de cette formation sur www.ExpoCondo.ca

Formation sur les charges communes

Présentée par Me Karl De Grandpré, du cabinet Azran & Associés, cette formation permet de bien saisir toutes les nuances reliées aux charges communes, notamment ce que constitue des charge communes, la façon de fixer et déterminer celles-ci, l'obligation des copropriétaires de payer les dites charges, les conséquences reliées au défaut de paiement et enfin, les options du Syndicat afin de recouvrer les charges communes impayées.

La Classique de Golf de la Copropriété 2014

La Classique de golf de la Copropriété 2014 a eu lieu le lundi 25 août au magnifique Club de Golf de l'Ile de Montréal sur le parcours L'Irlande, unique link conçu dans la plus pure tradition des fameux links irlandais. Il s'agit d'une normale 70 de 7 200 verges avec 5 couleurs de jalons pour tous les calibres : un joyau !

Nous remercions tous nos commanditaires et partenaires fournisseurs affiliés participants qui ont permis aux nombreux administrateurs des syndicats de copropriété membres de Condo Conseiils et usagers des sites Internet Condo Réseau de participer à cette très belle journée annuelle.

Inscription à la classique 2015 en ligne sur ExpoCondo.ca...

Le conseil d'administration et le comité consultatif de la FCQ

Le CA et le comité consultatif de Fédération des Copropriétaires du Québec sont la voie officielle des copropriétaires du Québec auprès des gouvernements, des organismes professionnels et des médias. Les membres du Comité sont principalement sollicités pour intervenir sur de dossiers importants d'actualité en copropriété comme la production de mémoires et la préparation du déroulement des événements importants dont le Colloque annuel de la Copropriété.

En savoir plus...

Cours de formation à domicile et sans frais pour nos membres.

Tous les cours de formation offerts par CondoMarketing sont maintenant filmés et disponibles en version intégrale. Si vous êtes administrateur, gestionnaire ou copropriétaire d'un syndicat de copropriété membre de Condo Conseils, notre service téléphonique d'assistance et de consultation juridique, ou usager d'un site Internet Condo Réseau, alors vous pouvez assister à tous les cours de formation sur place ou en différé sur ExpoCondo.ca, l'unique exposition virtuelle dédiée à la copropriété au Québec.

Plus besoin de vous déplacer. Accès sur ExpoCondo.ca sans aucuns frais pour nos membres, partout au Québec
GATINEAU, HULL, MONTRÉAL, QUÉBEC, SHERBROOKE, LAURENTIDES, CENTRE-DU-QUÉBEC, CANTONS DE L'EST.

Vous pouvez assister en personne aux sessions de formation en consultant le programme des formations présenté sur ExpoCondo.ca. Il suffit de vous inscrire à la formation de votre choix.

Copropriété Plus Printemps 2014

Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert gratuitement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement.
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Bonnes lectures.

VOTRE MAGAZINE DISPONIBLE ICI...

Soirée du Condo du 19 mars 2014

Plan de garantie – Experts en bâtiment
Vices cachés, des honoraires onéreux à prévoir? L'après cinq ans. Responsabilités du promoteur. Recours du syndicat. Jurisprudence.
Conférenciers : Me Dominique Zaurrini et M. Sébastien Gariépy (Devimo inc. - Évaluateurs agréés)

Endroit: 255, boul. Crémazie Est, bureau 750, Montréal (Québec)  H2M 1L5
Information: Montréal: 514.380.8398  /  Québec: 418.780.9803  /  Gatineau: 819.439.8062
Participation gratuite

Une offre exclusive de la Banque Scotia

Grâce à notre partenariat avec la Banque Scotia, les gestionnaires de copropriétés partenaires de CondoMarketing, les syndicats de copropriétés membres de Condo Conseils et de la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ), les firmes de gestion membres de la CORGEC, peuvent profiter d'une offre exclusive et accéder à des outils visant à rendre les opérations bancaires courantes aussi efficaces que possible, et choisir parmi diverses options bancaires pour obtenir un rendement optimal sur l'argent de la copropriété.

La première exposition virtuelle permanente en copropriété.

www.ExpoCondo.ca est une exposition permanente sur le Web, un salon virtuel de la coproprété qui propose des documents et des vidéos d'évènements et de documentaires sur la copropriété. Nos partenaires exposants présentent leurs produits et services en tout temps, tout au long de l'année. Découvrez, apprenez et questionner les experts sans vous déplacer, que vous soyez à la maison ou au bureau.

L'inscription en ligne c'est rapide et pratique. Inscrivez-vous maintenant aux évènements suivants:
- Le Colloque annuel de la copropriété 2014.
- Les sessions de formations offertes sans frais aux gestionnaires et administrateurs des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils et usagers des sites Condo Réseau.
- Les Soirées du Condo et Condos Week-end offerts gratuitement à tous.
- La classique annuelle de Golf de la Copropriété. Les administrateurs des syndicats membres de Condo Conseils et usagers des sites Internet Condo Réseau participent GRATUITEMENT. Les places sont limitées, réservez dès maintenant.

Les vidéos des évènements antérieurs sont disponibles en version intégrale gratuitement aux membres de Condo Conseils, de la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ), aux membres usagers des sites Internet Condo Réseau et aux partenaires de CondoMarketing. Disponible au public gratuitement jusqu'au 1er juin 2014.

Pour information, composez le 514 380-8398.

Magazine Copropriété Plus Hiver 2014

Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert gratuitement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement.
La section Copropriété Plus permet d'accéder aux archives des éditions antérieures. Cette section est réservée aux membres Condo Conseils, usagers des sites Internet Condo Réseau et fournisseurs accrédités.

L'équipe de CondoMarketing souhaite à tous une bonne et heureuse année 2014.

Formations pour administrateurs de syndicats de copropriété.

La participation est GRATUITE pour les administrateurs des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, tous les usagers membres des sites Internet Condo Réseau,  les membres de la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ) et les gestionnaires partenaires de CondoMarketing. Des cours pour une meilleure gestion de votre copropriété.

Vous pouvez vous inscrire en ligne sur ExpoCondo.ca en suivant le lien et compléter le formulaire correspondant à l'événement choisi.

Inscriptions sur www.ExpoCondo.ca

Colloque annuel de la Copropriété 2013

Le Colloque annuel de la Copropriété 2013 a eu lieu COMME PRÉVU au Château Royal à Laval le 9 novembre 2013.

UN FRANC SUCCÈS. Plus de 175 personnes étaient présentes.
Les vidéos et les documents de présentation des conférences sont présentement disponibles en ligne sur www.ExpoCondo.ca.

Une présentation de Condo Marketing, parrainé par Condo Conseils, la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ). Condo Réseau et la Corporation des gérants de copropriété du Québec (CORGEC).

Communication CondoMarketing tient à remercier tous les administrateurs participants et tous nos commanditaires et partenaires pour leur support et leur contribution au succès ce cet important rassemblement annuel de la copropriété au Québec.

Classique de golf annuelle de la copropriété

L'édition 2013 fut un succès sur toute la ligne. Merci à tous nos participants, administrateurs de syndicats de copropriété, nos commanditaires et nos partenaires pour avoir contribué à cette réussite. La classique annuelle de golf de la copropriété est un événement de CondoMarketing parrainée par Condo Conseils, la Fédération des copropriétaires du Québec, la CORGEC et Condo Réseau.

Conclusion imminente de l'affaire Robert Delarosbil

Pierre Pelchat
Le Soleil

Un autre pas important a été franchi mercredi soir afin de mettre un terme définitif à la longue bataille de Robert Delarosbil pour conserver son chien d'assistance. '' De plus, les copropriétaires du Verre-Bourg ont voté pour l'idée de se retirer de l'association provinciale des syndicats de copropriété qui avait supporté les dirigeants précédents dans leur lutte pour expulser le chien d'assistance de M. Delarosbil. ''

Photo Le Soleil, Pascal Ratthé


Pour une copropriété mieux gérée

Savez-vous qu'il y a maintenant un blogue réservé exclusivement aux administrateurs de syndicats membres de CondoConseils. Un outil de communication efficace pour une meilleure gestion de vos copropriétés.

Questionnez un expert sans frais, en tout temps.

Améliorer la gestion de votre syndicat de copropriété vous intéresse? Vous avez besoins de conseils pratiques? Que vous soyez copropriétaire ou administrateur, CondoRessources.com vous accompagne.

Condo Ressources est un service offert gratuitement aux administrateurs de copropriété, gestionnaires agréés, copropriétaires et futurs acheteurs de condos. Notre équipe de professionnels expérimentés s'efforce de répondre à vos demandes dans les 48 heures les jours ouvrables.

Gestionnaires expérimentés recherchés

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Gestion LaucAndrique est à la recherche d'un gestionnaire expérimenté pour la gestion de syndicats de copropriété dans la grande région de Montréal (ile de Montréal, Rive-Nord et Rive-Sud)

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L'outil Web par excellence des copropriétaires, des membres du CA et des gérants de copropriétés.

Tous accèdent en privé aux documents de gestion, informations et nouvelles concernant leur syndicat: déclaration de copropriété, règlements d'immeuble, avis de convocations, procès-verbaux d'assemblées, budgets et états financiers,  certificat d'assurance, communiqués importants, petites annonces, présentation du syndicat (texte et photos), courriels du CA aux copropriétaires, etc.

Le service de site Internet Condo Réseau est offert sans frais aux syndicats membres de Condo Conseils et clients des partenaires de Condo Marketing. Inclus avec notre service de comptabilité à distance CondoComptable.

Les dégâts d’eau et les méthodes d’assèchement

Par Marc Boyer, Groupe MB
Une chronique CondoPrévention.

Dans le processus de la gestion d'un sinistre, il est important de protéger l'historique des sinistres du syndicat et de prendre toutes les mesures afin de remettre les unités touchées dans leur état d'avant sinistre. Lors d'un dégât d'eau, l'un des aspects très importants afin de limiter les dommages est l'assèchement.

Solution de comptabilité et de gestion à distance pour syndicats

Un service de gestion et de comptabilité à distance pour syndicats de copropriété offert aux membres de Condo Conseils, de la FCQ, et usagers des sites Internet Condo Réseau. Plus besoin de fournir la version papier de vos documents. Tout se passe par Internet. Aucun document n'est expédié par la poste procurant économie en temps et argent. Cette approche exclusive permet de vous offrir un prix avantageux. Vous conservez tous vos documents originaux en version papier et numérisés à vos locaux, sans risque qu'ils soient égarés ou perdus. Vous économisez sur vos frais de vérificateur comptable puisque votre comptabilité aura déjà été supervisée par un comptable. Vous choisissez ce qui doit être communiqué aux copropriétaires et nous prenons le soin de les informer adéquatement et rapidement. Les états financiers sélectionnés sont expédiés mensuellement par courriel à tous les membres du conseil. Le service de site Internet Condo Réseau est offert gratuitement avec l'usage de CondoComptable, un avantage important pour les administrateurs.

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